消防檢測(cè)
消防檢測(cè)
服務(wù)項(xiàng)目：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心年度消防檢測(cè)項(xiàng)目
委托單位：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心
檢測(cè)機(jī)構(gòu)：上海消防檢測(cè)專業(yè)公司
編制日期：2023年9月22日
目錄
2. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
三、 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)過(guò)程配合
四、 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)間
三、 報(bào)警系統(tǒng)故障應(yīng)急處理方案
3. 組長(zhǎng)應(yīng)馬上通知物業(yè)盡快安排維保人員到場(chǎng)維修。
2. 安排人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的水漬進(jìn)行清理。
6. 同時(shí)應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)修，去報(bào)消防系統(tǒng)盡快恢復(fù)工作狀態(tài)。
誠(chéng)信公正、極端負(fù)責(zé)、精益求精。
依據(jù)《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》 GA503-2004 、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014、《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB 55036-2022和有關(guān)消防法規(guī)及相關(guān)規(guī)范，我公司確定檢測(cè)實(shí)施方案如下：
1.1檢查各消防設(shè)施組件和設(shè)備的銘牌、標(biāo)志、出廠產(chǎn)品合格證、消防產(chǎn)品的符合法定市場(chǎng)準(zhǔn)入規(guī)則的證明文件、消防電梯的檢測(cè)合格證、滅火劑的有效期等。
1.2 檢查檢測(cè)用儀器、儀表、量具等的計(jì)量檢定合格證及有效期。
1.3 查看系統(tǒng)組件和設(shè)備、管道、線槽及支吊架等的外觀，以及設(shè)備和管道有無(wú)泄漏現(xiàn)象。
1.4 檢查采用絕緣電阻測(cè)試儀測(cè)量的導(dǎo)線和電纜的線間、線對(duì)地間絕緣電阻值的記錄；檢查采用接地電阻測(cè)試儀測(cè)量的系統(tǒng)接地電阻值的記錄。
1.5 采用核對(duì)方式檢查時(shí)，應(yīng)與設(shè)計(jì)、驗(yàn)收等相關(guān)技術(shù)文件對(duì)比。
1.6 應(yīng)逐項(xiàng)記錄各消防設(shè)施的檢測(cè)結(jié)果及儀表顯示的數(shù)據(jù)，填寫檢測(cè)記錄表，并與上一次檢測(cè)的記錄表對(duì)比。
1.7 檢測(cè)過(guò)程中采用對(duì)講設(shè)備進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，完成檢測(cè)后將各消防設(shè)施恢復(fù)至正常警戒狀態(tài)。
2. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
2.1 火災(zāi)探測(cè)器
2.1.1 點(diǎn)型感煙探測(cè)器
2.1.1.1 采用發(fā)煙裝置向探測(cè)器施放煙氣，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示。
2.1.1.2 消除探測(cè)器內(nèi)及周圍煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)復(fù)位，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在復(fù)位前后的變化情況。
2.1.2 點(diǎn)型感溫探測(cè)器
2.1.2.1 點(diǎn)型感溫探測(cè)器
2.1.2.1.1 可復(fù)位點(diǎn)型感溫探測(cè)器，使用溫度不低于54℃的熱源加熱，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開(kāi)加熱源，手動(dòng)復(fù)位火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在復(fù)位前后的變化情況。
2.1.2.1.2 不可復(fù)位點(diǎn)型感溫探測(cè)器，采用線路模擬的方式試驗(yàn)。
2.2 手動(dòng)報(bào)警按鈕
3.2.1 觸發(fā)按鈕，查看火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈。
3.2.2 先復(fù)位手動(dòng)按鈕，后復(fù)位火災(zāi)報(bào)警控制器，查看火災(zāi)報(bào)警控制器和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈。
2.3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器
2.3.1 火災(zāi)報(bào)警控制器
2.3.1.1 觸發(fā)自檢鍵，對(duì)面板上所有的指示燈、顯示器和音響器件進(jìn)行功能自檢。
2.3.1.2 切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。
2.3.1.3 在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能、二次報(bào)警功能檢測(cè)：
2.3.1.3.1 模擬探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。
2.3.1.3.2 斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源，先后向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測(cè)器檢測(cè)后，只消音，不復(fù)位。
2.3.1.4 用萬(wàn)用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)。
2.3.1.5 系統(tǒng)復(fù)位，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。
2.3.2 火災(zāi)報(bào)警顯示盤
在火災(zāi)報(bào)警控制器的檢測(cè)過(guò)程中，同時(shí)查看火災(zāi)顯示盤的顯示。
2.3.3 消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備
2.3.3.1 對(duì)面板上所有的指示燈、顯示器和音響器件進(jìn)行功能自檢。
2.3.3.2 切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。
2.3.3.3 在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行下列檢測(cè)：
2.3.3.3.1 核對(duì)消防控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制功能和邏輯控制程序。
2.3.3.3.2 在接線端子處，模擬消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備與輸入/輸出模塊間連線的斷路、短路故障并用秒表計(jì)時(shí)，查看聲、光故障報(bào)警信號(hào)。
2.3.3.3.3 遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)各聯(lián)動(dòng)控制消防設(shè)備，查看控制信號(hào)的傳輸；系統(tǒng)復(fù)位。
2.3.3.4 恢復(fù)至正常警戒狀態(tài)。
2.4 火災(zāi)警報(bào)裝置
3.4.1 使用數(shù)字聲級(jí)計(jì)測(cè)量背景噪音的最大聲強(qiáng)。
3.4.2 輸入控制信號(hào)，測(cè)量聲警報(bào)的聲強(qiáng)，具有光警報(bào)功能的，查看光警報(bào)。
3.1 消防水箱
3.1.1 查看水位及消防用水不被他用的設(shè)施。
3.1.2消防水泵啟動(dòng)后，查看水位是否上升。
3.1.3寒冷地區(qū)查看防凍設(shè)施。
3.2 穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐
3.2.1查看進(jìn)出口閥門開(kāi)啟程度。
3.2.2 核對(duì)啟泵與停泵壓力，查看運(yùn)行情況。
3.3 消防水泵
3.3.1 查看水泵和閥門的標(biāo)志。
3.3.2 轉(zhuǎn)動(dòng)閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)。
3.3.3 在泵房控制柜處啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況。
3.3.4 在消防控制室啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行及反饋信號(hào)。
3.4 水泵控制柜
3.4.1 查看儀表、指示燈、控制按鈕和標(biāo)識(shí)。
3.4.2 模擬主泵故障，查看自動(dòng)切換啟動(dòng)備用泵情況，同時(shí)查看儀表及指示燈顯示。
3.5 水泵接合器
3.5.1 查看標(biāo)志牌、止回閥。
3.5.2 轉(zhuǎn)動(dòng)手輪查看控制閥及泄水閥。
3.5.3 寒冷地區(qū)查看防凍措施。
3.5.4 用消防車等加壓設(shè)施供水時(shí)，查看系統(tǒng)壓力變化。
4.1室內(nèi)消火栓
4.1.1 查看標(biāo)志、箱體、組件及箱門。
4.1.2 查看栓口位置。
4.2 室外消火栓
4.2.1 查看消火栓外觀。
4.2.2 出口處安裝壓力表，打開(kāi)閥門，查看出水壓力。
4.2.3 寒冷地區(qū)查看防凍措施。
4.3消火栓按鈕
4.3.1 查看外觀和配件。
4.3.2 觸發(fā)按鈕后，查看消防泵啟動(dòng)情況、按鈕確認(rèn)燈和反饋信號(hào)顯示情況。
4.4 系統(tǒng)功能
4.4.1 室內(nèi)消火栓
4.4.1.1 選擇最不利處消火栓，連接壓力表及悶蓋，開(kāi)啟消火栓，測(cè)量栓口靜水壓力。
4.4.1.2連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動(dòng)和信號(hào)顯示，測(cè)量栓口靜水壓力。
4.4.1.3 按設(shè)計(jì)出水量開(kāi)啟消火栓，測(cè)量最不利處消火栓出水壓力。
4.4.1.4 按設(shè)計(jì)出水量開(kāi)啟消火栓，測(cè)量最有利處消火栓出水壓力。
4.4.1.5 系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)。
開(kāi)始檢測(cè)前，查看系統(tǒng)的控制方式。
5.1 報(bào)警閥組
5.1.1 濕式報(bào)警閥組
5.1.1.1 查看外觀、標(biāo)志牌、壓力表；
5.1.1.2 查看控制閥，查看鎖具或信號(hào)閥及其反饋信號(hào)。
5.1.1.3 打開(kāi)試驗(yàn)閥，查看壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴動(dòng)作情況及反饋信號(hào)。
5.1.1.4 恢復(fù)正常狀態(tài)。
5.2 水流指示器
5.2.1 查看標(biāo)志及信號(hào)閥。
5.2.2 開(kāi)啟末端試水裝置，查看消防控制設(shè)備報(bào)警信號(hào)；關(guān)閉末端試水裝置，查看復(fù)位信號(hào)。
5.3 噴頭
查看外觀。
5.4 末端試水裝置
查看閥門、壓力表、試水接頭及排水管。
5.5 系統(tǒng)功能
5.5.1 濕式系統(tǒng)
5.5.1.1 開(kāi)啟最不利處末端試水裝置，查看壓力表顯示；查看水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)和消防水泵的動(dòng)作情況及反饋信號(hào)。
5.5.1.2 測(cè)量自開(kāi)啟末端試水裝置至消防水泵投入運(yùn)行的時(shí)間。
5.5.1.3 用聲級(jí)計(jì)測(cè)量水力警鈴聲強(qiáng)值。
5.5.1.4 系統(tǒng)恢復(fù)正常。
6.1 控制柜
6.1.1 應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱和編號(hào)的標(biāo)志。
6.1.2 儀表、指示燈顯示應(yīng)正常，開(kāi)關(guān)及控制按鈕應(yīng)靈活可靠。
6.1.3 應(yīng)有手動(dòng)、自動(dòng)切換裝置。
6.2 風(fēng)機(jī)
6.2.1 應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱和編號(hào)的標(biāo)志。
6.2.2 傳動(dòng)皮帶的防護(hù)罩、新風(fēng)入口的防護(hù)網(wǎng)應(yīng)完好。
6.2.3 啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確，無(wú)異常振動(dòng)與聲響。
6.3 送風(fēng)閥
6.3.1 安裝牢固。
6.3.2 開(kāi)啟與復(fù)位操作應(yīng)靈活可靠，關(guān)閉時(shí)應(yīng)嚴(yán)密，反饋信號(hào)應(yīng)正確。
6.4 系統(tǒng)功能
6.4.1 應(yīng)能自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)相應(yīng)區(qū)域的送風(fēng)閥、送風(fēng)機(jī)，并向火災(zāi)報(bào)警控制器反饋信號(hào)。
6.4.2 送風(fēng)口的風(fēng)速不宜大于7m/s。
6.4.3 防煙樓梯間的余壓值應(yīng)為40Pa?50Pa，前室、合用前室的余壓值應(yīng)為25Pa?30Pa。
7.1 控制柜
同6.1。
7.2 風(fēng)機(jī)
同6.2。
7.3 排煙閥、排煙防火閥、電動(dòng)排煙窗
同6.3。
7.4 系統(tǒng)功能
7.4.1 應(yīng)能自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)相應(yīng)區(qū)域排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)，并向火災(zāi)報(bào)警控制器反饋信號(hào)。設(shè)有補(bǔ)風(fēng)的系統(tǒng)，應(yīng)在啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)的同時(shí)啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)。
7.4.2 排煙口的風(fēng)速不宜大于10m/s，排煙量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
7.4.3 當(dāng)通風(fēng)與排煙合用風(fēng)機(jī)時(shí)，應(yīng)能自動(dòng)切換到高速運(yùn)行狀態(tài)。
7.4.4 電動(dòng)排煙窗系統(tǒng)，應(yīng)具有直接啟動(dòng)或聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)啟功能。
8.1 應(yīng)急照明
8.1.1 應(yīng)牢固、無(wú)遮擋，狀態(tài)指示燈正常。
8.1.2 應(yīng)急照明的備用電源的連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30min。
8.1.2 疏散走道的疏散照明地面照度不應(yīng)低于1.0 lx；對(duì)于人員密集場(chǎng)所、避難層（間），不應(yīng)低于 3.0 lx；對(duì)于樓梯間、前室或合用前室、避難走道，不應(yīng)低于 5.0lx；對(duì)于人員密集場(chǎng)所的前室或合用前室、避難走道，不應(yīng)低于10.0lx。
8.1.3 配電室、消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機(jī)房、消防用電的蓄電池室自備發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的其它房間，其工作面的照度，不應(yīng)低于正常照明時(shí)的照度。
8.2 疏散指示標(biāo)志
8.2.1 應(yīng)牢固、無(wú)遮擋，疏散方向的指示應(yīng)正確清晰。
8.2.2 疏散指示標(biāo)志的備用電源的連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30min。
9.1 擴(kuò)音機(jī)
9.1.1 儀表、指示燈顯示正常，開(kāi)關(guān)和控制按鈕動(dòng)作靈活。
9.1.2 監(jiān)聽(tīng)功能正常。
9.2 揚(yáng)聲器
外觀完好，音質(zhì)清晰。
9.3 系統(tǒng)功能
9.3.1 應(yīng)能用話筒播音。
9.3.2 應(yīng)在火災(zāi)報(bào)警后，按設(shè)定的控制程序自動(dòng)啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播。
9.3.3 火災(zāi)應(yīng)急廣播與公共廣播合用時(shí)，應(yīng)符合GB 50116-1998的5.4.3的規(guī)定。
9.3.4 播音區(qū)域應(yīng)正確、音質(zhì)應(yīng)清晰。環(huán)境噪聲大于60dB的場(chǎng)所，火災(zāi)應(yīng)急廣播應(yīng)高于背景噪聲15dB。
10.1 用消防專用電話通話，檢查通話效果。
10.2 用插孔電話呼叫消防控制室，檢查通話效果。
10.3 查看消防控制室、消防值班室、企業(yè)消防站等處的外線電話。
11.1 防火門
11.1.1 查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序。
11.1.2 關(guān)閉后，分別從內(nèi)外兩側(cè)開(kāi)啟。
11.1.3 開(kāi)啟常閉防火門，查看關(guān)閉效果。
11.1.4 分別觸發(fā)兩個(gè)相關(guān)的火災(zāi)探測(cè)器，查看相應(yīng)區(qū)域電動(dòng)常開(kāi)防火門的關(guān)閉效果及反饋信號(hào)。
11.1.5 疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動(dòng)或遠(yuǎn)程手動(dòng)輸出控制信號(hào)，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號(hào)。
11.1.6 全部復(fù)位，恢復(fù)正常狀態(tài)。
11.2 防火卷簾
11.2.1 查看外觀。
11.2.2 按下列方式操作，查看卷簾運(yùn)行情況反饋信號(hào)后復(fù)位。
11.2.2.1 機(jī)械操作卷簾升降。
11.2.2.2 觸發(fā)手動(dòng)控制按鈕。
11.2.2.3 消防控制室手動(dòng)輸出遙控信號(hào)。
11.2.2.4 分別觸發(fā)兩個(gè)相關(guān)的火災(zāi)探測(cè)器。
11.2.3 恢復(fù)至正常狀態(tài)。
12.1 觸發(fā)首層的迫降按鈕，查看消防電梯運(yùn)行情況。
12.2 在轎廂內(nèi)用專用對(duì)講電話通話，并控制轎廂的升降。
12.3 用秒表測(cè)量自首層升至頂層的運(yùn)行時(shí)間。
12.4 具有聯(lián)動(dòng)功能的消防電梯，分別觸發(fā)兩個(gè)相關(guān)的火災(zāi)探測(cè)器，查看電梯的動(dòng)作情況和反饋信號(hào)。
12.5 觸發(fā)消防控制設(shè)備遠(yuǎn)程控制按鈕，重復(fù)試驗(yàn)。
12.6 恢復(fù)正常狀態(tài)。
三、 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)過(guò)程配合
為確保本次檢測(cè)工作順利完成，在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)過(guò)程中需要消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)單位和甲方物業(yè)工程部積極配合，聯(lián)系相關(guān)作業(yè)人員到場(chǎng)。現(xiàn)場(chǎng)不能受到檢測(cè)影響的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的關(guān)聯(lián)回路點(diǎn)位屏蔽，需要檢測(cè)的設(shè)施設(shè)備保持在正常工作狀態(tài)。
四、 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)間
根據(jù)委托方要求。
檢測(cè)合格后，最終出具一份(一式兩份正本)符合消防行業(yè)規(guī)定且具有二維碼的正式檢測(cè)報(bào)告。
齊云波
序號(hào) | 設(shè)備名稱 | 型 號(hào) | 設(shè)備編號(hào) | 設(shè)備計(jì)量有效期限 |
1 | 普通鉗形表 | FLUKE 362 | SWJC-02-3 | 2024年9月3日 |
2 | 真有效值鉗形表 | FLUKE 317 | SWJC-03-2 | 2024年9月3日 |
3 | 鉗型接地電阻測(cè)試儀 | UT278A | SWJC-05-3 | 2024年9月3日 |
4 | 紅外熱成像儀 | FLIR T420 | SWJC-09-1 | 2024年9月3日 |
5 | 超聲波探測(cè)儀 | GS-5800 | SWJC-08-2 | 2025年5月5日 |
6 | 漏電電流測(cè)試儀 | FLUKE 360 | SWJC-06-1 | 2024年9月3日 |
7 | 絕緣電阻測(cè)試儀 | FLUKE 1550C | SWJC-04-2 | 2024年9月3日 |
8 | 數(shù)字溫濕度計(jì) | UT333 | SWJC-10-2 | 2024年9月3日 |
9 | 數(shù)碼相機(jī) | Canon PowerShot SX430 IS | SWJC-30-3 | - |
針對(duì)于該物業(yè)消防檢測(cè)服務(wù)項(xiàng)目我司制定以下質(zhì)量目標(biāo)：
1. 項(xiàng)目一次性交驗(yàn)合格率：90%；
2. 顧客滿意程度：98%；
3. 合同履約率：100%。
為了確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，公司負(fù)責(zé)人會(huì)同相關(guān)的技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從人力、設(shè)備、后勤物料、實(shí)施方案和工作環(huán)境等方面制定保證措施并督促落實(shí)：
1. 公司計(jì)劃配備以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人董雙雙和技術(shù)負(fù)責(zé)人伊芬芳為組長(zhǎng)的專項(xiàng)工作小組，相關(guān)的技術(shù)員必須持證上崗且均能熟練使用相關(guān)的檢測(cè)儀器和設(shè)備，嚴(yán)格按照制定的消防設(shè)施檢測(cè)方案細(xì)則實(shí)施，確保檢測(cè)流程符合規(guī)范要求、檢測(cè)數(shù)據(jù)精確、檢測(cè)內(nèi)容全面，對(duì)于檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做到及時(shí)精確的反饋。
2. 公司嚴(yán)格按照國(guó)家GA1157-2014規(guī)范的要求配備消防設(shè)施檢測(cè)設(shè)備、相關(guān)儀器設(shè)備均通過(guò)國(guó)家相關(guān)計(jì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢定，在檢測(cè)工作開(kāi)始前嚴(yán)格檢查檢測(cè)設(shè)備，確保其處于正常的工作狀態(tài)，檢測(cè)工作完成后按照各設(shè)備維護(hù)要求存放保存，以確保檢測(cè)過(guò)程中相關(guān)數(shù)據(jù)的精確性。
3. 公司計(jì)劃給專項(xiàng)檢測(cè)小組成員安排專用的作業(yè)車輛，提高作業(yè)的機(jī)動(dòng)性，同時(shí)公司負(fù)責(zé)人計(jì)劃將該項(xiàng)目作為公司的重點(diǎn)項(xiàng)目，要求人事、行政、財(cái)務(wù)、技術(shù)等部門做好配合工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。
4. 公司已組織技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)骨干根據(jù)歷年來(lái)公司完成的檢測(cè)項(xiàng)目結(jié)合該項(xiàng)目的具體情況制定了針對(duì)該項(xiàng)目的詳細(xì)檢測(cè)服務(wù)方案，并由公司負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)督促實(shí)施落實(shí)。
5. 公司將安排溝通能力強(qiáng)、有親和力的員工專門負(fù)責(zé)與街道部門、住在小區(qū)管理方、物業(yè)等各環(huán)節(jié)的溝通，合理安排檢測(cè)作業(yè)時(shí)間，確保做到工作不擾民、業(yè)主零投訴。
現(xiàn)在消防安全問(wèn)題已經(jīng)成為國(guó)家和社會(huì)關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)，社會(huì)各方面也越來(lái)越重視消防安全工作，消防監(jiān)督管理部門的監(jiān)管力度越來(lái)越大，頻次也越來(lái)越高，為了有助于進(jìn)一步提高物業(yè)的消防安全工作的保障力度，我司結(jié)合多年來(lái)消防方面的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及歷年來(lái)消防檢測(cè)工作的經(jīng)歷針對(duì)消防檢測(cè)服務(wù)項(xiàng)目有以下幾條優(yōu)化建議和特色服務(wù)：
1. 消防安全管理制度是消防安全管理的綱領(lǐng)性文件，針對(duì)體量較大的建筑，我司建議物業(yè)管理方應(yīng)建立健全相關(guān)的消防安全管理制度，我司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)消防安全管理均有一定的經(jīng)驗(yàn)，在檢測(cè)工作中可以給物業(yè)提供相應(yīng)的指導(dǎo)及協(xié)助，以進(jìn)一步完善消防安全管理制度。
2. 消防安全管理臺(tái)賬是消防安全管理工作的重要書(shū)面資料，是記錄日常消防安全管理工作、消防部門監(jiān)督檢查的依據(jù)性文件，在檢測(cè)過(guò)程中我司人員也可以提供相應(yīng)的建議，以確保臺(tái)賬資料的完整、準(zhǔn)確，做到工作留痕，有據(jù)可查。
3. 在檢測(cè)工作的同時(shí)給物業(yè)的消防安全管理人和消防值班人員進(jìn)行消防安全知識(shí)、消防設(shè)備知識(shí)的講解，以讓他們對(duì)消防設(shè)施有更深入的了解，對(duì)相關(guān)的相關(guān)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，以便他們能熟練操作相應(yīng)的消防設(shè)施。
4. 針對(duì)在檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的又缺陷的消防設(shè)施，我司技術(shù)人員會(huì)及時(shí)的反饋到公司，公司安排專人制成消防設(shè)施缺陷報(bào)告并提出合理性的維修、升級(jí)或更新措施建議。
5. 我司將根據(jù)在檢測(cè)過(guò)程中各個(gè)檢測(cè)對(duì)象發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施隱患問(wèn)題的多少制定風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別，對(duì)于隱患較多、風(fēng)險(xiǎn)較大的小區(qū)我司會(huì)及時(shí)的將相關(guān)情況反饋給委托方。
為迅速有效的處理消防設(shè)施檢測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)的報(bào)警系統(tǒng)故障、消防泵房故障、消防管道漏水、防火卷簾和消防排煙系統(tǒng)等各類緊急情況，減少各類緊急情況造成的消防安全隱患及人身財(cái)產(chǎn)損失，特制定以下事故處理應(yīng)急預(yù)案。
組長(zhǎng)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（齊云波）
組員：消防設(shè)施操作員2名(A、B)
3.1測(cè)試消防聯(lián)動(dòng)功能時(shí)非測(cè)試區(qū)域消防報(bào)警設(shè)備發(fā)生動(dòng)作現(xiàn)象，處于消防控制室的消防設(shè)施操作員A應(yīng)第一時(shí)間將手動(dòng)報(bào)警控制器調(diào)整到“手動(dòng)擋”位置。
3.2同時(shí)消防設(shè)施操作B員第一時(shí)間趕往誤動(dòng)作區(qū)域?qū)ο嚓P(guān)的消防設(shè)施進(jìn)行復(fù)位。
3.3組長(zhǎng)應(yīng)馬上通知物業(yè)盡快安排維保人員到場(chǎng)維修。
4.1測(cè)試消防消防水泵時(shí)出現(xiàn)水泵無(wú)法停止和消防水泵漏水的緊急情況，現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)試人員應(yīng)第一時(shí)間關(guān)閉消防水泵電源，關(guān)閉消防泵進(jìn)水閥門。
4.2安排人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的水漬進(jìn)行清理。
4.3同時(shí)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和消防控制室值班人員并在泵房做好警示標(biāo)識(shí)。
4.4組長(zhǎng)應(yīng)馬上通知物業(yè)盡快安排維保人員到場(chǎng)維修，確保消防水系統(tǒng)在第一個(gè)第一時(shí)間恢復(fù)正常。
5.1熟悉檢測(cè)區(qū)域消防管道、噴淋管道布局、閥門狀態(tài)及位置，電源開(kāi)關(guān)箱功能狀態(tài)及位置。
5.2檢測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)管道漏水的情況時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員應(yīng)第一時(shí)間找到相應(yīng)的截止閥并關(guān)閉。
5.3立即組織人員對(duì)浸水、積水事故進(jìn)行處理。
5.4通知相關(guān)人員對(duì)積水進(jìn)行清理，減少對(duì)地面、墻面的次生損失。
5.5浸水、積水影響重要設(shè)備使用的，應(yīng)立即關(guān)閉相關(guān)設(shè)備或采取相應(yīng)措施，方式事態(tài)擴(kuò)大。
5.6同時(shí)應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)修，去報(bào)消防系統(tǒng)盡快恢復(fù)工作狀態(tài)。
報(bào)價(jià)單 | |||||||||
Buyer 購(gòu)買方 | Supplier 供應(yīng)商 | ||||||||
公司名稱: | 漕涇鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 | 公司名稱: | 上海消防檢測(cè)專業(yè)公司 | ||||||
地址： | 公司賬號(hào)： | ||||||||
聯(lián)系人： | 開(kāi)戶行： | ||||||||
電話： | 聯(lián)系人： | ||||||||
序號(hào) | Description | Total area | Number | Units | Unit Price | Subtotal | Remark | ||
1 | 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 | 3140.56 | 1 | 次 | ￥2.94 | ￥9,245.28 | |||
2 | Sub-total/小計(jì) | ￥9,245.28 | |||||||
3 | Tax Rate/稅率6% | ￥554.72 | |||||||
4 | Sub-total/總計(jì) | ||||||||
5 | 折扣價(jià) | ||||||||
注：1、報(bào)價(jià)有效期30天 | |||||||||
上海消防檢測(cè)專業(yè)公司
2024年1月15日
